土地の名義変更をするためには、どのくらいの期間を見ておけばいいのでしょうか。
こちらでは土地の名義変更の流れとともに、申請内容の審査についてもお話ししていきます。
 

土地の名義変更とは

土地の所有者は、法務局にある登記簿で管理されています。
土地の売買・相続・贈与・財産分与などにより土地の所有者が変わると、登記簿の名義も変える必要があります。
この手続きは、法務局でおこないます。
 

土地の名義変更続きの流れ

法務局で、土地の名義変更に必要な登記申請書を入手し記入します。
添付書類は登記申請書、収入印紙、被相続人のすべての戸籍謄本、被相続人の除票または戸籍の附票、相続人の戸籍謄本、相続人の住民票、相続関係説明図、固定資産評価証明書などです。
 
法定相続や遺産分割の場合は、上記に加えて相続人の印鑑証明書、遺産分割協議書が必要です。
また遺言による相続の場合は、遺言書や検認調書が追加で必要となります。
さらに土地の名義変更の手続きを第三者依頼する場合は、委任状も必要です。

土地の名義変更にかかる費用はどのくらい？節約するならどの部分？

土地の名義変更にはどれぐらいの期間がかかる?

土地の名義変更をするために法務局を訪れても、その日のうちに手続きが完了するということはありません。
提出した申請書と、添付書類などの審査がされるからです。
 
その期間は1～2週間とされていますが、混み具合によっても異なります。
さらに書類に不備などがあれば、修正したり提出し直したりする必要があり、さらに長く時間がかかることとなります。
 

土地の名義変更には期限がある?

土地の名義変更の手続きには、実は期限が設けられていません。
そのため、いつまでに手続きを終えなくてはならないという決まりはないのです。
 
土地の名義変更をしないまま、そこに住み続けるということも可能ですが、それは他の手続きをしない場合のみです。
土地の名義変更を終えていないと、売却などをすることができません。
のちにもめごとに巻き込まれてしまう可能性もゼロではありませんから、できるだけ早く名義変更を終えておきましょう。
 

土地の名義変更は余裕を持っておこなおう

法務局に出かけて申請書を提出しても、その日のうちに土地の名義変更が完了するということはありません。
混み具合にもよりますが、審査がすべて完了して土地の名義が変わるまでには1～2週間という期間を見ておきましょう。
 
必要書類を揃えるのにも時間がかかりますから、手続きの最初から最後までは1ヵ月ほど必要と思っておくといいでしょう。
自分で手続きをするのが難しい場合は、司法書士など専門家に依頼するのもひとつの方法です。
 
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