徳島不動産売買なら山城地所

SALE OF REALE STATE
不動産売却の流れ

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売却相談

まずは、お客様のご要望や動機をお聞かせください。
売却のご事情に応じて、売却の方法は様々です。
不動産の価格がいくらになるのか、
住宅ローンが残っている場合はどうすればよいか、
また税金や手数料等の費用はどの程度必要になるのか。
山城地所では、お客様の状況に応じた
ベストなご提案をさせていただきます。

売却金額とは

不動産を売却する場合、
売却額がそのまま手取り額となる訳ではありません。
売却額から経費を差し引いた金額が
手取り額となります。

売却金額

査定額や売り出し金額ではなく、実勢に売却された時の金額です。

経費(諸経費+税金)

不動産売却にあたって、かかった費用と税金です。

手取り額

お客様のお手元に届く実際の金額になります。

経費について

経費を想定しておくことで、売却後の手取り金額が計画と違ってしまうなどのことがないように、
あらかじめ経費を確認しておくことが大切です。

諸経費
  •  不動産会社への仲介手数料
  •  地積を確定させるための測量費用
  •  住宅ローンなどの債務が残っている場合は、抵当権抹消の為の費用
  •  リフォーム、解体が必要な場合は、リフォーム・解体費用
税金
  •  契約書に必要な印紙税
  •  売却利益にともなう所得税・住民税

不動産の売却には、相場や法律、税金などの解りにくい点が多く、迷ったり不安に感じたりすることがつきものです。
山城地所では専門のスタッフが丁寧にご相談に応じます。

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