徳島不動産売買なら山城地所
SALE OF REALE STATE
不動産売却の流れ
step 03/07
媒介契約
不動産の売却をご決断いただけた場合、
売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。
媒介契約の種類
媒介契約には次の3種類があり、どのように売却活動を進めていくかなど、売却方針により選択します。
いずれも契約期間は3ヶ月以内であり、お客様からの申し出により更新することができます。
専属専任媒介契約
特定の不動産業者に仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することができない契約です。
依頼を受けた不動産業者は、依頼主に対して、1週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があり、
目的物件を国土交通大臣の指定する流通機構(レインズ※)に登録しなければなりません。
依頼主は、自分で購入希望者を見つけることはできません。
専任媒介契約
「専属専任媒介契約」と同じく特定の不動産業者のみに仲介を依頼する契約です。不動産業者は、依頼主に2週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があり、目的物件を国土交通大臣の指定する流通機構(レインズ※)に登録しなければなりません。依頼主は、自分で購入希望者を見つけることができます。
※レインズ…国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している、不動産情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・オンラインシステムです。全国の会員不動産会社がネットワークで情報を共有できるため、契約相手を全国からすばやく見つけることができ、お客様に情報を提供することができます。
一般媒介契約
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。
不動産業者に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。
山城地所おすすめの
物件はこちら
土地
徳島県徳島市論田町本浦下
徳島市 論田町本浦下
本物件は県道（徳島小松島線）に接道しており、車両の通行性・視認性ともに良好な立地です。敷地面積は約14.5坪（約48㎡）とコンパクトな敷地の為、駐車場用地、小規模店舗、看板用地などお使いいた…
戸建
徳島県徳島市津田町４丁目
徳島市 津田町4丁目【中古】
お施主様が大切にお使いいただいておりましたので、綺麗な邸宅です。内見をご希望の場合はお気軽にお問合せくださいませ！
戸建
徳島県吉野川市鴨島町喜来
吉野川市 鴨島町喜来【中古】
気の平屋でリフォーム済の1LDK美邸預かりました。駐車場4台可能で広々とした庭もついています。老後にお二人で生活したい方、是非お問い合わせください。
アパート・マンション
徳島県徳島市富田橋８丁目
徳島市 富田橋8丁目【中古マンション】
「SMART×NATURAL」にフルリノベーション！グレージュ基調の洗練された空間です。限られた面積でも広く使えるキッチンダイニングや大容量のWICなど充実した設備が魅力です。
