不動産売買の仲介手数料についてやりとりしていると、「分かれ」「両手」といった専門用語を目にすることがあります。 仲介手数料の「分かれ」「両手」について、くわしくみていきましょう。 &nbsp…

不動産売買の際に支払わなくてはならない仲介手数料は、取引にかかる費用の中で大きな割合を占める出費です。   売買価格によってはあなどれない金額になることもある仲介手数料ですが、相場…

不動産購入代金は高額なため、振り込みで支払われることもしばしば。 そんなとき、領収書はどうなるのでしょうか？   印紙税節約のために、領収書を発行しない旨を契約書の特約として記載し…

行政の効率化と国民の利便性を高めるために、2016年1月から国民一人一人に番号が与えられるマイナンバー制度が導入されました。 それに伴い現在の不動産売買の取引の際には、マイナンバーの提出を求…

中の人の息子は猫好きです。 なので、イオンなどペットショップが併設されているところでは、必ず立ち寄ります。   先日も猫ちゃんのいるところで、ガラス越しの交流をしていると、お店の方…

不動産売買にかかる税金を算出するためには税率がとても重要です。 同じ税金でも取得日や所有期間、不動産の種類、面積などに応じて税率が変わることが多く、大幅に金額が変わります。   こ…

約40年前に開発された住宅地では、住民の高齢化が進んでいます。 成長した子どもは別に住まいを構えているので、住む人がいなくなってしまった家は空き家となり、実家の周りもそんな「売家」の看板がち…

不動産売買の際に支払う仲介手数料には、消費税がかかるのでしょうか？ 仲介手数料が消費税の課税対象であるかどうか、消費税率が変わるときにはどのような扱いになるのかについて、以下より見ていきまし…

「不動産売買の税金対策が知りたい！節税できる税金はどれ？」でも少し説明しましたが、不動産売買の税金対策として控除の特例があります。 納税額を少しでも安く抑えるために、当てはまる控除は全て利用…

不動産売買をする際にかかる仲介手数料の計算に、なんとなく難しいイメージを持つ人も多いでしょう。   しかし計算式が決まっており、そこに当てはめると簡単に算出することができます。 計…