不動産の売買をするときには、契約から決済までの間にいくつかの段階を経ることとなります。 こちらでは売買を7つの段階に分けて、ひとつずつチェックしていきましょう。   ①不動産売却の…

建築基準法では、建物を建てる敷地は道路に接していないといけないという接道義務がありますが、この義務を満たせない土地のためにあるのが建築基準法の「43条ただし書」です。   ここでは…

不動産を所有している人は、毎年固定資産税を支払う必要があります。 不動産売買をすると所有者が変わりますが、固定資産税はどのような扱いとなるのでしょうか。   いつの分まで売主が固定…

束の間の休息、しばしまどろむ… 束の間の幸せ… こんなふうに使用する「束（つか）の間」、ほんの少しの時間、短い間という意味で使いますね。 「束」というのは「手でつかんだほどの長さ」ということ…

不動産を所有している人は、毎年固定資産税を支払う必要があります。 そして土地や建物を売買すると、所有者が売主から買主へと変わり、固定資産税を支払う義務も移ります。   不動産売買を…

いろいろ調べてみたら、建築関係の言葉を使ったことわざ・格言ってけっこうあるんですね！ 折々で、気付いたものを採り上げていきたいと思います。   今回は「縁の下の力持ち」。 人目につ…

2020年4月に、民法が改正されました。 それまでの民法では瑕疵担保責任が定められており、不動産売買でも売主がこの責任を負っていました。   民法改正で、この瑕疵担保責任はどのよう…

2020年4月1日に民法が改正され、不動産売買契約にも新たな概念が導入されました。 民法改正が不動産売買に与える影響と、そのポイントについてチェックしていきましょう。   債権法の…

一般的な不動産売買の取引の中で、私たちが37条書面という文言を聞くことは少ないでしょう。 37条書面は不動産売買取引が成立したら、遅滞なく交付されければならない書面であるにも関わらず、実際に…

個人間で行われる不動産売買取引でも、契約書は必要です。 個人間の取引だからと契約書を作成しないと、後日トラブルに発展する可能性も否定できないからです。   高額な取引である不動産売…