12月に入りました。 例年でしたら忘年会シーズンですが、今年は会食がコロナ感染拡大の一因と言われていることもあり、忘年会を控えるところも多いのではないでしょうか。   呑みの席で羽…

不動産取引において「抵当権」という文言は聞いたことはあっても、「根抵当権」という文言は馴染みがないという人は多いでしょう。 根抵当権は抵当権と似ていますが、独自の決まりがあるので、根抵当権つ…

不動産売買の際、売主は買主に対して物件に関する告知義務があります。 自分が買主だったら「最初から知っておきたかった」という物件に関する瑕疵について、売主は契約締結前に伝えなければならないので…

不動産売買をする際には、司法書士に手続きを依頼する場面が出てきます。 言葉としては知っているけれど、司法書士が具体的に何をするのか知らない、という人も多いでしょう。 司法書士が不動産売買にお…

今日は、エクステリアの日です！ ご存知でしたか？ 11（いい）2（に）8（わ）＝「良い庭」の語呂合わせで、日本エクステリア建設業協会により制定されました。 エクステリア（exterior）と…

不動産売買を締結するには宅地建物取引士(以下、宅建士)による重要事項説明(以下、重説)が義務づけられており、重要事項説明書が必要です。 通常、重要事項説明書は重説を行う宅建士が用意するもので…

不動産売買をするときには、書類や金銭の授受をするシーンが何度か出てきます。 売り手と買い手それぞれに、物件代金の支払い以外のどのような場面でお金の受け渡しが出てくるのか、以下よりチェックして…

不動産売買契約を締結するには、宅地建物取引士による重要事項説明(以下、重説)の義務が宅地建物取引業法35条に定められています。 しかし、全ての取引において重説の義務があるわけではありません。…

土地や建物の売却を決めたら、不動産業者に売却活動を依頼します。 その際に結ぶ媒介契約について、くわしく見ていきましょう。   媒介契約は3種類ある どのように売却活動を進めていくか…

不動産売買契約を締結するには、買主は契約締結前に宅地建物取引士(以下、宅建士)による重要事項説明(以下、重説)を受けなければいけません。 これは宅地建物取引業法35条に規定されている法律上の…