不動産売買の契約を交わした後、やむを得ない事情ができて契約を解除しなくてはならないこともあるでしょう。 そんなときに支払わなくてはならない違約金には、相場はあるのでしょうか?   …

不動産売買取引は、契約が成立したら契約内容を記載した書面＝不動産売買契約書を、遅滞なく交付しなければならないと宅地建物取引業法に定められています。 難しい専門用語や普段聞きなれない文言が多く…

不動産売買の契約を結ぶと、法的拘束力が生じます。 そのため契約締結後の契約解除には、違約金を支払う義務が発生します。 こちらでは、違約金の内容や上限について見ていきましょう。   …

「不動産売買における境界の明示は売主の義務！明示がないとどうなる？」にも書いてありますが、不動産を売却する際に売主は境界を明示する義務があります。 その明示を履行するためには、売主は境界を確…

不動産売買の契約では、売主・買主双方に契約内容を履行する義務が生じます。 すでに結んだ契約を解除できるのか、その際にかかる違約金はどうなるのかについて見ていきましょう。   不動産…

「大黒柱」という言葉がありますよね。 「一家の大黒柱」「チームの大黒柱」など、中心となって支える人をたとえて言う言葉ですが、もともとは伝統的な日本民家の中央に立てる、特に太い柱を指します。 …

不動産売買取引において土地やマンション以外の不動産の売却をする場合、境界を明示するのは売主の義務です。 実際に不動産売買取引での境界線のトラブルは多いため、不動産売却を考えているのなら事前に…

不動産売買取引の中で越境物がトラブルの元となるケースは多く、当該不動産の所有者が変わるときに問題が露呈することがあります。 ここでは、土地の境界線からはみ出た越境物にどんなものがあるのか、そ…

不動産売買において、まとまったお金を支払うシーンが何度か出てきます。 「手付金」「内金」といった言葉を耳にすることがよくありますが、これらに違いはあるのでしょうか? 以下より、手付金と内金の…

不動産売買の際におこなわれる、買主から売主への手付金の支払い。 これは契約の際に、必ずしなくてはならないことなのでしょうか?   こちらでは、手付金の授受のない不動産売買はできるの…