現在の日本では、人口減少により全国に空家が増加し、活用されない土地や建物の無償譲渡が増加しています。 必要のない不動産は、持っていても税金や維持費などのコストがかかるため、タダでもいいから引…

建物を相続すると、名義変更をおこなう必要があります。 その際に注意すべき点や、土地売買における名義変更と相続の場合にどこが違うのかについて見ていきましょう。   建物の相続とは あ…

土地や建物などの不動産取引では権利や状態が変わるたびにさまざまな登記を行わなければならず、その際の手続きに税金を支払わなければなりません。 ここでは、計算方法や税率、軽減措置など建物の登録免…

建物の名義変更をする際には、どのような手続きが必要なのでしょうか? こちらでは建物の名義変更に必要な書類や、かかる費用等についてチェックしていきましょう。   建物の名義変更とは …

土地や建物などの不動産は、権利や状態が変わるたびにさまざまな登記がかかわってきます。 建物を新築した場合は”建物表題登記”や”所有権保存登記”、建物の売買が行われた場合は”所有権移転登記”な…

建物を解体すると、更地にして再利用することができます。 こちらではその際におこなう必要のある、建物の滅失登記について見ていきましょう。     建物の滅失登記とは 法務局…

土地に建物を建てたいと思っても、道路いっぱいまでギリギリに建築することはできません。 その理由となる、建築基準法で定められている道路斜線制限についてこちらでチェックしていきましょう。 &nb…

建物を建てるときには、屋根や庇・軒先・擁壁などについて、道路に越境していないかしっかりとチェックしなくてはなりません。 こちらでは、建物を建てるときに、敷地内からはみ出して道路上に建築物がか…

建物を建てるには、土地の広さや形に応じて建てる必要があります。 では、敷地内ならどんな大きさの建物を建ててもいいのかといったら、そうではありません。 その土地に建物を建てることによって、当人…

不動産を所有している人は、毎年固定資産税を支払わなくてはなりません。 こちらでは建物にかかる固定資産税について、面積の計算や税金の減免等についてチェックしていきましょう。   建物…