不動産売買に税金がかかるのは仕方がないですが、できるだけ納税額は抑えたいものです。 効果的な節税対策で損をせずに済ませたいと誰もが考えるでしょう。   ここでは、不動産売買にかかる…

不動産売買で400万円を超える部分の仲介手数料は「物件価格の3%＋6万円」という式で算出されます。 多くの取引が、この式が当てはまるものとなります。   しかし今回はこの式が適用さ…

不動産の売買をする際に支払う必要がある費用として、仲介手数料があります。 これは費用のなかでも大きな割合を占めるものであり、節約できるならしたい部分でもあります。   こちらでは仲…

不動産売買契約を締結する際には、買主は必ず宅地建物取引士による「重要事項説明(以下、重説)」を受けなければなりません。 ここ最近では世の中のIT化の波に乗り、不動産業界でもオンラインによる『…

不動産の売買では、印紙税や収入印紙といった用語が日常的に飛び交います。   日頃なんとなく使っているこれらの用語ですが、どんな意味があり、どのように決められているのか、熟知している…

不動産売買には多くの税金が課せられますが、個人と法人では不動産売却時に課せられる税金に違いがあるようです。 この場合、会社を経営している人は、個人名義か法人名義かどちらで取引をするかで手続き…

依然として終息する兆しがみられない、新型コロナウィルス感染症。 経済活動がダメージを受けるなか、不動産売買にも大きな影響がありました。   不動産売買の現場におけるコロナの影響 不…

不動産売買にはさまざまな種類の税金がかかります。   大きな金額が動くので、どのくらい税金がかかるのか心配な人も多いでしょう。 いつどんな税金をいくら支払えばいいのか、事前に把握で…

不動産を売買するときには、各種契約書に収入印紙を貼らなくてはなりません。 収入印紙代を負担するのは、売主と買主どちらになるのでしょうか？     不動産売買では収入印紙の…

不動産を売却して利益を得ると「譲渡所得税」が課せられますが、不動産の所有期間によってかかる税率が異なるのを知っていますか?   実は不動産の所有期間が5年以下か5年超えかで納税額が…