不動産売買契約では契約締結日に売主と買主、仲介業者である不動産会社などの当事者が集まることが必須ですが、何らかの事情で契約締結日に立ち会うことができない場合はどうしたらいいのでしょうか？ こ…

不動産売買契約では、売買代金だけでなく手数料や税金などのさまざまなお金が動きます。 その中には登記費用もあり、登記するには司法書士依頼料や登録免許税などの登記費用と書類の準備などの手間もかか…

不動産売買契約の成立には、諾成契約が民法上での規定となっていますが、実際には契約書を取り交わすことで契約が成立します。 では、法律上では諾成契約で成立するとされているのに、なぜ契約書が必要な…

不動産売買契約が決まると、さまざまな書類に記名押印することになります。 そのとき認印でOKな書類と、実印じゃないといけない書類があるのは、どんな理由からなのでしょうか？   ここで…

不動産売買にも時効があるのをご存知ですか？ 時効は所有権などの権利を取得する「取得時効」と、債権などの権利が消滅する「消滅時効」に分かれます。   ここでは、不動産売買における権利…

居住用の財産を売却したときには、譲渡所得から最高で3000万円までの控除ができます。 この3000万円の特別控除の特例について、チェックしていきましょう。   3000万円特別控除…

不動産売買契約には、売主と買主、仲介業者である不動産会社の立ち会いが必須ですが、司法書士も不動産登記を行うために立ち会う日があります。   ここでは、不動産売買契約に司法書士が立ち…

一般的に不動産売買取引は、売主と買主の間に不動産会社が仲介に入り契約を締結します。 この三者が現地で立ち会うことが、売買契約には必須となります。   ここでは、不動産売買契約にはな…

不動産売買にはさまざまな税金がかかりかなりの出費となりますが、細かく特例や軽減措置の条件などが決められている税金は自己申告により節税できるため、事前にしっかりと把握しておきたいもの。 &nb…

政府や関係省庁をはじめ、各企業において、電子文書を用いて契約を締結する電子契約のシステムの導入が進んでいる現在、不動産業界も例外ではありません。 紙の契約書に署名捺印する形態から、インターネ…