建物を建てる際に”日当たり”はとても重要であり、建物の間取りやデザインも日当たりを考慮するほどです。 この誰しもが持っている日照権という権利は、私たちが人間らしく快適に生活するためのものなの…

不動産は、当該土地や建物を管轄する登記所(法務局や法務局の支所など)に保管されている登記簿に所在や権利関係が記録されています。 売買や相続などの不動産取引で当該不動産の記録内容が変わる場合に…

土地を購入したらどんな建物も建てられるわけではなく、周辺環境の保持や防災の観点からいくつかの注意点があります。 理想の建物を建てるためには、敷地と道路に関する決まり事をきちんと理解する必要が…

不動産売買取引で土地や建物などの不動産を取得した場合、”所有権保存登記”や”所有権移転登記”など不動産登記をすることが一般的です。   では、なぜ不動産を取得したら登記をしなければ…

不動産取引は口頭でも契約はできますが、契約書を交わして契約を締結することが一般的です。 建物の無償譲渡の場合も「無償譲渡である」という内容の契約書を交わすことで、のちのちのトラブルの発生を防…

現在の日本では、人口減少により全国に空家が増加し、活用されない土地や建物の無償譲渡が増加しています。 必要のない不動産は、持っていても税金や維持費などのコストがかかるため、タダでもいいから引…

建物を相続すると、名義変更をおこなう必要があります。 その際に注意すべき点や、土地売買における名義変更と相続の場合にどこが違うのかについて見ていきましょう。   建物の相続とは あ…

土地や建物などの不動産取引では権利や状態が変わるたびにさまざまな登記を行わなければならず、その際の手続きに税金を支払わなければなりません。 ここでは、計算方法や税率、軽減措置など建物の登録免…

建物の名義変更をする際には、どのような手続きが必要なのでしょうか? こちらでは建物の名義変更に必要な書類や、かかる費用等についてチェックしていきましょう。   建物の名義変更とは …

土地や建物などの不動産は、権利や状態が変わるたびにさまざまな登記がかかわってきます。 建物を新築した場合は”建物表題登記”や”所有権保存登記”、建物の売買が行われた場合は”所有権移転登記”な…