不動産取引は口頭でも契約はできますが、契約書を交わして契約を締結することが一般的です。 建物の無償譲渡の場合も「無償譲渡である」という内容の契約書を交わすことで、のちのちのトラブルの発生を防…

不動産の売買が完了した後でも、売主と買主が合意すれば売買契約の解除ができます。 こちらでは不動産売買契約の合意解除(合意解約)について、詳しく見ていきましょう。   不動産売買契約…

今日は小寒。 「寒の入り」とも言われます。 これから寒さがさらに厳しくなるという季節です。 今週木曜から強い寒気と雪の予報が…まさに暦どおり。   ところで、今年が丑年というのは周…

現在の日本では、人口減少により全国に空家が増加し、活用されない土地や建物の無償譲渡が増加しています。 必要のない不動産は、持っていても税金や維持費などのコストがかかるため、タダでもいいから引…

今年は丑年ですね。 牛と言えば天神様を連想します。 菅原道真公（＝天神様）が亡くなり、埋葬するために牛車を引き出したけれども、途中で牛が動かなくなったため、その場所を墓所として、それが現在の…

昨日の「門松」つながりで、本日取り上げたいのは「笑う門（かど）には福来（きた）る」ということわざです。 いつも笑顔でいれば、おのずと幸せが訪れる、という意味ですね。 「門」を「もん」と読んで…

あけましておめでとうございます 旧年中は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます 本年も変わらぬご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます     お正月と言えば門松です。…

不動産売買の際に、建材としてアスベスト(石綿)が使われていないかどうかに気をつける必要があります。 こちらではアスベストとは何か、アスベストを除去するにはどうすれば良いかについて詳しく見てい…

建物を相続すると、名義変更をおこなう必要があります。 その際に注意すべき点や、土地売買における名義変更と相続の場合にどこが違うのかについて見ていきましょう。   建物の相続とは あ…

土地や建物などの不動産取引では権利や状態が変わるたびにさまざまな登記を行わなければならず、その際の手続きに税金を支払わなければなりません。 ここでは、計算方法や税率、軽減措置など建物の登録免…