土地や建物を売却すると大きな金額が動くことになり、それにかかる税金も大きな金額となってきます。 こちらでは、不動産を売却して得た所得にかかる税金の課税方法についてチェックしていきましょう。 …

不動産売買で土地や建物などの不動産を取得すれば、不動産の名義変更をしなければいけません。 不動産の所有権である名義は登記簿に記載されており、不動産売買などによって持ち主が変わると所有権移転登…

土地を購入したらどんな建物も建てられるわけではなく、周辺環境の保持や防災の観点からいくつかの注意点があります。 理想の建物を建てるためには、敷地と道路に関する決まり事をきちんと理解する必要が…

不動産売買をすると、買主に不動産取得税がかかります。 こちらでは不動産取得税について、計算方法や軽減措置・還付などの仕組みをくわしく見ていきましょう。     不動産取得…

不動産売買の当事者である売主と買主どちらかが、契約書に定めた債務を履行しない場合、履行しなかった側に債務不履行責任が生じます。 こちらでは債務不履行について、種類や対応の仕方などをくわしく見…

中古物件の売買の際には、現状有姿での売買がおこなわれることも少なくありません。 こちらでは現状有姿での不動産売買において、契約書にどのように記載されるのか、また瑕疵担保責任との関係はどうなっ…

不動産売買では、契約を結んでから物件の引き渡しまでにはしばらくの期間があることが多いです。 その間に生じる危険についての民法の決まり「危険負担」について、こちらで詳しく見ていきましょう。 &…

春の七草、覚えていますか？   セリ：「競り勝つ」の縁起物。血液をきれいに保つ・高血圧や動脈硬化の抑制・整腸効果があり。   ナズナ：「なでて汚れをはらう」とされる縁起物…

不動産売買取引で土地や建物などの不動産を取得した場合、”所有権保存登記”や”所有権移転登記”など不動産登記をすることが一般的です。   では、なぜ不動産を取得したら登記をしなければ…

不動産の売買をしたら、確定申告をする必要があります。 こちらでは不動産を売却した場合、取得した場合の確定申告の詳細や、必要な書類等について、くわしく見ていきましょう。   確定申告…