超高齢化社会へと向かっている日本では、高齢者の4人に1人が認知症や予備軍だといわれています。 もし親が認知症になってしまったとき、不動産の売買はどのようにすればいいのでしょうか？ こちらでは…

親の所有する不動産を子どもに売却する親子間での不動産売買取引は、基本的には個人間の不動産売買取引と変わりありません。 ただ、親子間での不動産売買は相場よりも安価になるケースが多く、税金の取り…

不動産売買には、必ず所有者本人の意思が必要です。 しかし本人に判断能力や意思能力がなくなったときには、どうすればいいのでしょうか? こちらでは、成年後見人による不動産の売買についてくわしく見…

不動産の名義人が死亡した際に行われる相続人への名義変更を「相続登記」といいます。 「不動産売買の名義変更は自分でできるの？手順や手続きについて」で不動産売買における名義変更に触れていますが、…

土地の名義変更を兄弟間でおこなう場合に、どのような手続きが必要となるのでしょうか?。 こちらでは兄弟間の土地の名義変更について、贈与にあたるのか相続になるのかを含め、詳しく説明していきます。…

土地の持ち主から相続や贈与によって権利を譲られると、名義変更をする必要があります。 こちらでは、土地を相続する際の手続きについて確認していきましょう。   土地の名義変更について …

土地を相続する際には、登記手続き(名義変更)をする必要があります。 その際に、土地の権利書は必要なのでしょうか? こちらでは、相続手続きの際の権利書の扱いについてお話しします。  …

不動産譲渡とは金銭を交わす不動産売買はもちろん、贈与など不動産を子どもや孫にプレゼントする場合があります。 金銭を交わす売買だけでなく、贈与でも不動産譲渡にはさまざまな税金が絡んできます。 …

不動産の親子間売買とは、親と子の間で土地や建物を売買することです。 こちらでは親子間売買について、仕組みや手続きの方法、メリットデメリットなどについてお話しします。   不動産の親…

住宅取得のための贈与は２５００万円まで非課税 満２０歳以上の人が、親から住宅の新築・取得または増改築の資金の贈与を受けた場合、親の年齢が６０歳未満であっても相続時精算課税制度を選択することが…