超高齢化社会へと向かっている日本では、高齢者の4人に1人が認知症や予備軍だといわれています。 もし親が認知症になってしまったとき、不動産の売買はどのようにすればいいのでしょうか？ こちらでは…

不動産売買は、一生に一度もしくは何度とない高額な買い物なので、購入するからには十分納得したものを購入したいですよね。 そのためには、その不動産がどのような状態なのかを購入する側は把握しておく…

親の所有する不動産を子どもに売却する親子間での不動産売買取引は、基本的には個人間の不動産売買取引と変わりありません。 ただ、親子間での不動産売買は相場よりも安価になるケースが多く、税金の取り…

売主が認知症になり「意思能力」がないと判断された場合、不動産売買はできません。 もし、契約したとしても無効となってしまいます。   では、認知症になってしまった人が所有している不動…

先取特権とは、債務者から他の複数の債権者よりも優先して債権を回収することができる権利のことです。 例えば、複数の人にお金を借りている人にお金を貸した場合、先取特権を持っていれば他の人よりも優…

不動産売買というと、物件探しから購入に至る段階まで決して短期間では行えない印象ですよね。 高額な不動産を購入する機会は人生において度々経験することではないので、慎重に時間をかけて行うことにな…

あまり一般的ではありませんが、不動産売買ではたまに未登記建物の取引がおこなわれます。 こちらでは、未登記の建物が生じる理由や売買する際の手順、注意点についてくわしくチェックしていきましょう。…

農地の売買は、通常の宅地などの土地売買とは異なる手続きが必要です。 農地の取引は法律によって制限があり、ルールや条件を満たさなければ売買できません。   ここでは、農地法に基づく農…

不動産売買には、必ず所有者本人の意思が必要です。 しかし本人に判断能力や意思能力がなくなったときには、どうすればいいのでしょうか? こちらでは、成年後見人による不動産の売買についてくわしく見…

不動産売買取引の決済方法は振り込みや現金払いが一般的であり、クレジットカードの導入事例は少ないのが現状です。 しかし、キャッシュレス化の波は不動産業界にも押し寄せており、賃貸業では仲介手数料…