現在の日本ではいろいろな制限やルールはありますが、外国人でも不動産売買はできます。 ここでは、外国人が日本の不動産を購入する場合と売却する場合、それぞれどのような手続きが必要になるのか、注意…

不動産売買では、売買によって変わった登記簿の内容を変更するために不動産登記を行わなければなりません。 「不動産売買では登記は必須！登録免許税などの登記費用について解説」にある通り、登記を行う…

不動産売買ではさまざまな費用が必要となりますが、自分の権利を守るために必ず行わなければならない不動産登記にも登記費用がかかります。 ここでは、不動産売買における登記費用とはなにか詳しく解説し…

家を建てたり家を購入した場合、火災保険に入ることが義務づけられています。 この火災保険の契約期間中に、当該不動産を売却した場合には火災保険の契約はどうなるのでしょうか？   ここで…

結婚式やお葬式などの慶事や凶事で気にすることが多い日にちの吉凶を表す【六曜】。 普段からお日柄や縁起に馴染みがある人は、不動産売買取引でも、契約日や引き渡し、地鎮祭、上棟式などの節目になる行…

家を購入するとき、住宅ローンを組んで購入する人が大半でしょう。 共働きの夫婦が収入合算して住宅ローンを組む場合、「連帯債務」と「連帯保証」の二つのタイプに分けられます。   ここで…

不動産売買取引には、売買代金の他に仲介手数料、各種税金…と、さまざまな費用がかかります。 その中に不動産売買で必須の手続きを代行してくれる司法書士費用という項目がありますが、司法書士は不動産…

不動産売買取引は、売主、買主、仲介業者と三者の立ち会いのもと契約締結が行われることが一般的です。 売主、買主どちらかが遠方に住んでいたとしても、数回は現地に足を運ばなければならないのが現状で…

不動産譲渡とは金銭を交わす不動産売買はもちろん、贈与など不動産を子どもや孫にプレゼントする場合があります。 金銭を交わす売買だけでなく、贈与でも不動産譲渡にはさまざまな税金が絡んできます。 …

不動産売買取引の多くは、売主と買主の間に不動産会社が入って仲介をした報酬として仲介手数料を支払うことが一般的ですが、中には業務委託料として仲介手数料以外の報酬を求めてくる業者がいます。 &n…