不動産売買をするとき、当事者が自身で不動産業者や買主と対面して話ができればいいのですが、そうできる人ばかりではありません。 遠方だったり、健康上の問題があったり、家庭の事情が存在したりして、…

不動産売買取引では売主と買主の間に仲介業者が入ることが一般的ですが、仲介なしでも不動産売買はできます。 個人間で仲介を入れずに不動産売買することは法律的にも問題はなく、多くは買主が決まってい…

不動産の売却を不動産会社に依頼したいときには、媒介契約を結ぶ必要があります。 こちらでは媒介契約とは何なのか、どのようなことが書いてあるか、内容について詳しくご紹介します。   不…

不動産売買取引では売主と買主との間に仲介業者が入ることが一般的ですが、仲介することに資格はいるのでしょうか？ 「不動産」と名前がついていれば仲介を頼んでも大丈夫だ、と思っていませんか? &n…

不動産の売却を正式に不動産業者に依頼するときには、媒介契約を結びます。 媒介契約を結ぶことで、売却活動がスタートします。 この記事では、専任媒介をはじめとする媒介契約の内容や、その種類につい…

個人間の不動産売買では仲介業者が入らない場合もありますが、一般的に不動産売買取引には仲介業者が入ります。 ここでは、不動産売買取引において仲介をしてもらう場合のメリットとデメリットについて見…

不動産取引において「抵当権」という文言は聞いたことはあっても、「根抵当権」という文言は馴染みがないという人は多いでしょう。 根抵当権は抵当権と似ていますが、独自の決まりがあるので、根抵当権つ…

不動産売買の際、売主は買主に対して物件に関する告知義務があります。 自分が買主だったら「最初から知っておきたかった」という物件に関する瑕疵について、売主は契約締結前に伝えなければならないので…

不動産売買をする際には、司法書士に手続きを依頼する場面が出てきます。 言葉としては知っているけれど、司法書士が具体的に何をするのか知らない、という人も多いでしょう。 司法書士が不動産売買にお…

不動産売買を締結するには宅地建物取引士(以下、宅建士)による重要事項説明(以下、重説)が義務づけられており、重要事項説明書が必要です。 通常、重要事項説明書は重説を行う宅建士が用意するもので…