不動産売買では、契約を結んでから物件の引き渡しまでにはしばらくの期間があることが多いです。 その間に生じる危険についての民法の決まり「危険負担」について、こちらで詳しく見ていきましょう。 &…

不動産の売買をしたら、確定申告をする必要があります。 こちらでは不動産を売却した場合、取得した場合の確定申告の詳細や、必要な書類等について、くわしく見ていきましょう。   確定申告…

不動産の売買が完了した後でも、売主と買主が合意すれば売買契約の解除ができます。 こちらでは不動産売買契約の合意解除(合意解約)について、詳しく見ていきましょう。   不動産売買契約…

不動産売買の際に、建材としてアスベスト(石綿)が使われていないかどうかに気をつける必要があります。 こちらではアスベストとは何か、アスベストを除去するにはどうすれば良いかについて詳しく見てい…

不動産売買をおこなううえで必要な書類は複数あります。 こちらでは、そのうちの納税通知書について解説します。   納税通知書 納税通知書とは、課税の根拠や期別ごとの税額などを記載して…

不動産売買をおこなう際には、いくつかの証明書の提出が必要となります。 この記事ではそのうちの納税証明書について、くわしく見ていきましょう。     納税証明書とは 納税証…

不動産売買においては、覚書を交わすことが大切です。 こちらでは、契約書や念書ともまた違うこの「覚書」はどういったものなのかについて解説します。     覚書とは重要事項を…

不動産売買の危険負担の取り決めは、2020年4月の民法改正により債権者主義から債務者主義に変わりました。 簡単に言うと、旧民法では売主に責任がなければ買主がリスク(危険)を負担していましたが…

不動産を売買するとき、売主も買主もひとりずつの取引になるとは限りません。 こちらでは売主が複数いる場合について、どういうパターンがあるのか、どのように不動産売買がおこなわれるのかについてお話…

親子や親戚間での不動産売買をすると、贈与とみなされて贈与税がかかる場合があります。 このような親族間の不動産のやりとりで、どのような場合に贈与税が発生するのか、具体的に見ていきましょう。 &…