不動産売買では、越境物が原因となる境界の越境トラブルは非常に多いです。 不動産売買で購入した土地の境界が間違っていた、よくよく確認してみたら境界から隣人の建物が越境していたなど、購入後に隣人…

一戸建てやマンションなどの建物には、耐用年数が設定されています。 こちらでは建物の耐用年数がどのくらいなのか、耐用年数の算出はどのようにするのかについて見ていきましょう。   &n…

固定資産の取得価額は、固定資産の購入代金とそれに付随する費用のことですが、全ての費用が付随費用にはなりません。 建物を取得する場合にも、建物の購入代金以外に税金や仲介手数料などさまざまな費用…

昨日、恒例の「今年の漢字」が発表されましたね。 大方の予想通り、京都・清水寺の舞台で揮毫された文字は「密」でした。 208,025票の投票の内、28,401票（13.65％）を占めていたそう…

買い物をしたら消費税がかかりますが、不動産売買の場合はどうなのでしょうか? こちらでは、土地の建物を売買したとき、そして賃貸の場合の消費税についてチェックしていきましょう。   不…

固定資産税評価額とは、毎年土地や建物の所有者に課せられる不動産固定資産税の基準価格です。 1月1日時点の固定資産課税台帳に登録されている固定資産税評価額が標準課税額となり、固定資産税が算出さ…

来週は強い寒気が流れ込んで、寒くなるそうです。 冬型の気圧配置になって、中国山地や四国山地でも雪の恐れがあるとか？！ 皆さん、冬の備えは大丈夫ですか？   ところで、手足が冷えて凍…

不動産売買をおこなう際には、いくつかの証明書の提出が必要となります。 この記事ではそのうちの納税証明書について、くわしく見ていきましょう。     納税証明書とは 納税証…

夢のマイホームである新築建物を購入した場合、賃貸とは違ってさまざまな税金がかかります。 忘れたころに納税請求書が送られてくる場合もあるので、しっかりと税金について把握しておかなければいけませ…

不動産売買においては、覚書を交わすことが大切です。 こちらでは、契約書や念書ともまた違うこの「覚書」はどういったものなのかについて解説します。     覚書とは重要事項を…